Описание
🚫 нe смoтритe этo oбъявлeние, если ищетe дом в oбщепpинятом cмыcле 🚫 Я назывaю это ЭЛИTHAЯ KBАРТИРA НA ЗEМЛЕ. Если выбирать между бoльшoй кваpтирой в элитнoм дoмe, где дoпoлнительно надo покупaть мaшинo-меcто (или кaждый дeнь искaть паркoвку чaсами), слышaть сoседей (дажe обеcпeчeнныe сoceди ругаются, принимают гостей и т.д.), часто видеть последствия выгула соседских собак, слушать их ремонт (в многоквартирном доме всегда кто-то делает громкий ремонт). Вместо этого разумно рассмотреть этот вариант : Двухэтажный , ПЯТИКОМНАТНЫЙ , с ДВУМЯ с/у , дом , площадью 116,5 кв м на участке 2 сотки. Мало земли ? Если вы не дачники/огородники, то двор вполне умещает : 2 парковочных места, площадка- веранда с выходом из кухни, бассейн (ставим на лето), сбоку дома 2 клумбы длинных (если чуть-чуть цветов хотите), сзади оборудованная детская площадка (можно убрать и сделать беседку, мангал. Мы ставили мангал, когда нужно впереди дома. Двор с 3х метровым забором, с трех сторон накрыт навесом. Соседям нас не видно 💯 Из кухни выход на передний двор, с крыльцом. Там между парковкой и домом площадка 3*10 метров , где у нас стоит уличная мебель, ставим бассейн, парковка под велосипеды, самокаты и еще комфортно ходить. Сбоку проход ко входу в дом и на задний двор, 2 длинных клумбы. Сзади дома детская площадка 3*10 м. (Не входит в стоимость). Там можно сделать мангал и беседку. Или оставить детскую площадку, продам эту по желанию. Двое автоматических ворот, калитка с магнитным замком, ключом, подключена к видео домофону. К домофону можно подключить камеры видео наблюдения. Площадка перед домом, передний двор, боковой двор выложены плиткой. По дому. Кирпичный, облицован желтым кирпичом, перекрытия бетонные. Межкомнатные Стены все кирпичные, кроме той, что между двумя детскими спальнями на втором этаже. Потолки 280, везде натяжные. На втором этаже мансардный срез 165 см Входная дверь ТОРЕКС. Планировка на последнем фото. Фото каждой комнаты с 4х сторон прилагаю. 1 этаж : 1. прихожая (мебель из прихожей входит в стоимость дома, сделана под заказ, тут лучше не придумаешь).2. справа с/у , примерно 8 кв м (ванная, унитаз с инсталляцией, раковина, зеркало с подсветкой входят в стоимость). Стиральная машина уезжает с нами. В ванной большое окно, выходит на боковой двор.3. Под лестницей кладовка. Оборудованная, остается в доме. В кладовке очень важная вещь - резервное водоснабжение. Вода набирается в бочку, оттуда подается в дом, уже под напором. В районе очень плохой напор воды, без нее тяжело или невозможно. 4. Кухня-гостиная. Примерно 24 кв м. С дорогим гарнитуром (МДФ в краске), встроены : посудомойка Сименс, газовая прилита, электрическая духовка, микроволновка, кулер. Холодильник сайд-бай-сайд, LG. Все это пока входит в стоимость. Барная стойка со стульями остаются в доме. Из кухни выход на передний двор с крыльцом. 5. Гостевая комната (обои с планетами), окна во двор. 12-14 кв м. Мебель не входит в стоимость дома. Второй этаж : 1. Справа взрослая спальня , примерно 24 кв м. Окна на улицу, тройной стеклопакет. (Вся мебель планирует уехать с нами). По шуму . Не бойтесь первой линии - во взрослой спальне тройной стеклопакет, на кухне глушит шум навес, другие комнаты выходят во двор, там тихо. С закрытыми окнами в доме тихо. В квартирах гораздо шумнее. 2. Прямо маленький с/у 2-3 кв м. Там душевая кабина с выложенным из плитки поддоном, ливневым душем, унитаз, шкафчик под косметику, зеркало. Все остается. Слева две спальни. В одной у нас гардероб, так как 1 ребенок в семье, вообще , это 2 детских. Примерно одна 14, другая 12 кв м. Между детскими комнатами гипсокартоновая перегородка , можно убрать и сделать одну большую. 3. Детская под мальчика (мебель не входит в стоимость , можем договориться о продаже отдельно). 4. Гардероб тоже выезжает с нами или будет дополнительно продан. Ремонт : потолки , ламинат, кафель, двери, окна не требуют замены. В прихожей надо бы перекрасить и/или переклеить обои (особенно лестничная зона) обои. Во всех остальных комнатах обои 2024 года. Но там, где мы забираем мебель, останутся следы , так как вся мебель у нас прикручена к стенам во избежании падения на ребенка. По опыту , обои все равно все переклеивают на свой вкус. И это самое дешевое в ремонте. Дом топится хорошо. Отдельно включается теплый пол на первом этаже, отдельно отопление первого этажа, отдельно отопление второго этажа. В доме установлен стабилизатор напряжения. Тоже важная вещь в нашем районе. Скачки в сезон сильные. Три Сплит системы. На кухне, во взрослой комнате, в детской. Кухонного хватает на весь первый этаж. Канализация - септик. 2 переливных кольца. 3 куба. Как и во всем районе. Тут центральных нет. Несколько автобусных остановок 200-300 м в любую точку города. Садов и школ в шаговой доступности нет, но люди в доме с такой стоимостью обычно обладают автомобилем. Ну или хорошо ходит общественный транспорт. Напротив магазин продукты, 200м магнит, 300м озон, валдберис. Считаю этот район лучшим для жизни, прожив тут 5 лет, купили участок на соседней улице, собирались строить дом, но переехали в другой город. Есть сомнения по локации ? Напишите, я Вам докажу, что лучше района в городе нет! Есть сомнения по цене дома? Пришлите другие варианты, я Вам докажу, что этот дом лучший в своей ценовой категории и локации. 💰 по цене 💰 11,5 🍋 - дом, двор, кухонный гарнитур с техникой и холодильником, барная стойка со стульями, кладовка, прихожая. Видеодомофон. Стабилизатор. Сантехника. ‼️ внимание ‼️ Чтобы посмотреть дом, нужно забрать бабушку из мкр Приволжье (трусово), если у вас есть деньги на такой дом и серьезное намеренья, то у вас есть возможность привезти и вернуть на место показывающего человека. Почему ? Потому что мы уехали в командировку, но решили остаться жить в другом городе, в доме осталось много личных вещей, я пока не доверяю показ агентам. Она откроет вам дом, а я по видео связи проведу показ. Покупка в такой комплектации и договор о дополнительных покупках доступен до конца майских праздников. После - нам должны сдать новое жилье, вывезем все, что планировали. Может даже встроенную технику (цена на дом снизится в этом случае, но не сильно). Обмен в приоритете на деньги, если у вас только не заволялась Ауди Q7 свежая с вашей доплатой 😉. Если долго не продастся, будем принимать предложения обмена на квартиру с доплатой со стороны покупателя. Но первое время только деньги. Сумма договора любая, форма оплаты любая. Обременений нет, детских долей нет. Чистая продажа. Объявление очень детальное. Остались вопросы - пишите. С уважением, Мария 🌷
