Описание
Предлагаем Вам приобрести трехэтажный дом площадью 222,4 кв.м. без учёта мансарды, расположенный на участке 600 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Адмирала Нахимова. Отличное местоположение дома: шаговая доступность до остановок общественного транспорта и продуктовых магазинов, первая линия от главной дороги. Согласно экспликации, дом представлен: Первый этаж: прихожая — 7,0 кв.м., котельное помещение — 3,6 кв.м., просторная кухня с обеденной зоной – 32,0 кв.м., гостиная комната — 46,0 кв.м. и совмещенный санузел — 11,4 кв.м. Второй этаж: холл — 10,1 кв.м., коридор — 6,0 кв.м., жилая комната — 16,0 кв.м., жилая комната — 18,0 кв.м., жилая комната — 22,0 кв.м., нежилая комната — 21,4 кв.м. и совмещенный санузел — 6,5 кв.м. Мансарда: комната свободной планировки — 77,6 кв.м. Кухонная зона оснащена газовой варочной поверхностью, микроволновой печью, холодильником и столовой мебелью в обеденной зоне. Гостиная комната меблирована мягкой мебелью и стенкой, установлен действующий камин. Также на первом этаже предусмотрено котельное отделение и совмещенный санузел. На втором этаже расположены второй санузел, три жилые комнаты, меблированные спальным гарнитуром и дополнительная неотапливаемая комната на веранде, из которой можно сделать гардеробную. На третьем мансардном этаже предусмотрена зона отдыха с бильярдным столом и выходом на остекленный балкон с прекрасным видом. Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от котла. В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены оклеены обоями, полы выровнены, установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже — плитка, на втором этаже в комнатах – линолеум. Санузлы облицованы кафелем. При продаже остается мебель и техника по договоренности. Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник. Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками. Двор ухожен: выложена тротуарная плитка, предусмотрен гараж с отдельным заездом на два машиноместа, а также бревенчатая баня. Участок по периметру огорожен кирпичным забором. Рядом с домом вымощена прогулочная аллея. Асфальтированные подъездные пути, первая линия от основной дороги. В ближайшем окружении: МКОУ «СОШ № 74 им. Г. Тукая» г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 52» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ «Детский сад № 68 Морячок» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 28 Чайка» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 46» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 109» г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», ГБУЗ АО «Городская поликлиника №3», АУ АО МФЦ «Мои документы», магазины «Магнит», «Пятерочка», «Магнит Косметик», парикмахерские, отделения банков, аптеки, продуктовый рынок, остановки общественного транспорта и многое другое.
