Продам помещение свободного назначения 2125.0 м² город Астрахань район Кировский улица Красная Набережная 27/21

Продаются помещения на 5-6 этаже, здания расположенного в центре города Астрахани по улице Красная Набережная дом 27. В период с 2009 по 2021 помещения были частью гостиницы - Отель 7 небо Гостиница открыта в 2009 году и работает на протяжении 10 лет. В 2019 году отелю присвоена классификация 3 звезды. Отель расположен в исторической части города, рядом с культурными и историческими местами Астрахани, музеями, набережной реки Волги. В радиусе 500 метров расположены все исполнительные органы власти Астраханской области и города. Общее количество номеров 26 ед. из которых двухместных 4 ед., одноместных 13 ед., трехместных 3 ед., четырехместный - 1 ед. Так же клиентам предлагаются 8 номеров категории полу/люкс люкс. Номера и помещения на четвертом этаже в лот не входят и в настоящее описание не включены Номера категории стандарт оснащены всем необходимым для комфортного отдыха посетителей - ТВ, телефоном, холодильником, сплит-системой, набором столовых принадлежностей, феном. В каждом номере имеется отдельная ванная комната. Площадь стандартных номеров от 20 до 40 кв.м. Номера повышенной комфортности оборудованы более дорогой и престижной бытовой техникой и меблированы с учетом повышенных требований особенных гостей отеля. Площадь номеров категории люкс - от 45 до 60 кв.м. Максимальное количество гостей размещаемых в отеле одновременно 55 человек. Кафе отеля рассчитано на всех посетителей отеля. Кухня оснащена всем необходимым оборудованием для максимального удовлетворения потребностей гостей в изысканном питании. Дополнительно отель зарабатывает на сдаче в аренду конференц-зала, вмещающего до 80 человек, и оборудования, необходимого для проведения семинаров и других деловых мероприятий. Для гостей отеля и участников деловых мероприятий предоставляется охраняемая парковка. Бизнес модель отеля предусматривает обслуживание гостей на высоком уровне, при этом цены на размещение в гостинице укладываются в средний ценовой сегмент. Это позволяет привлечь в гостиницу самую широкую аудиторию. Индивидуальные туристы и деловые посетители основные категории гостей отеля. Так же администрация отеля привлекает на договорной основе с органами власти делегации, посещающие Астрахань. Отель представлен на крупнейших интернет площадках занимающихся посредническими услугами по поиску отелей для путешественников. Имеет свой интернет сайт: Отель 7 небо В среднем в сезон на 70% номерной фонд отеля занят гостями. В другое время заполняемость составляет 40-50%. В среднем за год отель приносит прибыль в размере 7 млн. рублей в год. При максимальной загрузке расчетная прибыль составит 19 млн. рублей в год. Штат -10 человек. Недвижимость собственность физического лица Помещения занимают два последних этажа нового административного здания. Общая площадь помещений отеля 2125,5 кв.м. Из которых 1200 кв.м. занимает номерной фонд отеля, 300 кв.м. кафе, 300 кв.м. конференц-зал, 100 кв.м. административные кабинеты, хозяйственные помещения.