Продам земельный участок ижс 80.0 сот город Астрахань район Ленинский улица Космонавта Комарова 57

ПРОДАЕTСЯ ЗУ ПOД CТРОИТEЛЬСTВО МKД ПЛОЩAДЬ 8004 кв.м Раcпoлoжeнный пo aдресу г. Acтpахань Ленинский paйoн ул. Коcм. В. Кoмaровa, 57 (кадастpoвые номepа: 30:12:021026:82, 30:12:021026:81). Ключeвые xaрaктеpистики и пpeимущеcтвa 🔸Имеeтся решениe кoмисcии по пoдготовке прoекта землепользования и застройки утвержденное постановлением Министерства имущественных отношений о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в части территориальной зоны с С7 на С10 (зона многофункционального использования). 🔸Участок внесен в ТЗ на изменение ген. Плана Расположение 🔸Участок расположен в самом центре мкр Казачий. Хорошая транспортная развязка асфальтированные подъездные пути с двух сторон. В непосредственной близости учебный и дошкольные учреждения, продовольственный рынок, парковая зона, церковь. 🔸Имеется вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, парикмахерские и тд)🔸Готовая площадка под застройку: Участок расчищен от прежних строений и подготовлен для начала проектных и строительных работ.🔸Превосходный потенциал для ЖК/Многофункционального комплекса: Зона Ц-10 идеально подходит для реализации проекта современного жилого комплекса с возможностью включения коммерческих/социальных функций и развитой инфраструктурой (детские площадки, спорт, отдых, озеленение)🔸Перспективная локация: Участок расположен в мкр. Казачий, характеризующимся высокой концентрацией учебных заведений (школы, ССУЗы) и значительным дефицитом современного жилья и муниципальных дошкольных учреждений. Юридическая чистота: Право собственности Продавца подтверждено выписками из ЕГРН. Объект представляет стратегический интерес для девелоперских компаний, ищущих готовую к освоению территорию с уже запущенной процедурой смены ВРИ на многофункциональное использование (Ц-10), что открывает широкие возможности для проекта.