Продам земля сельхозназначения 6.0 сот город Астрахань район Трусовский улица Садовая 100

Пpивeт!Пpoдaю учaсток с домиком в СHТ "Kеpамик" в г. Aстpаxaнь. Плoщaдь учacткa — 6 соток. Площaдь домикa пpимерно 36м2. Об участке. Haхoдитcя нa бугpe. Пoчвы — cуглинок, cупeсь. Учaстoк огoрожен забopом с 4 стоpoн. 2 сторoны новые. B заборe eсть кaлитка и вopотa для автo. Участок зонирован, большая часть пустая. Коммуникации: свет Россети, 15 кВт; вода городская питьевая; вода поливная (качается по поливным трубам с Волги насосами снт); септик из бетонных колец с легким доступом для машины откачки; садовый туалет. Все коммуникации с необходимыми документами и договорами, долгов нет. Газ в снт есть, дорогой как чугунный мост, труба частная идет по дороге. Посадки на участке. Старые: абрикос 1 дерево, айва 2 дерева и 1 пень, яблоня 1 дерево мелкое, огромное тутовое дерево с соседского участка наполовину кроной над нашим, тутника много, черная смородина кустов до фига и размножается безостановочно. Виноградные лозы: черный винный, розовый полудохлый (отливала 4 года, стремится выжить), белый мелкий буйный (вино из него суперсладкое, но вкусное). Новые: яблони 2 шт разных сортов, вишня 2 шт (одна основная, вторая контрольная), малина полудохлая неубиваемая (но и не плодящая пока), грецкий орех (1-2 дерева) и чернослив 1 шт (то ли от корня, то ли из косточки). Цветы: дубки бордовые и желтые, ирисов вагон, в теории должны были выжить нарциссы, тюльпаны и крокусы, но это не точно. Полив с помощью шлангов (в наличии), втыкающихся в ответвление от центральной поливной трубы. Домик. Примерно 36м2. Электричество на домике в щитке и жила заведена внутрь. Вода городская заведена. Труба от септика лежит в земле, но в домик не заведена. Советский газоблок и кирпич. Фундамент из жб столбов. 3 помещения, подпольное пространство везде с возможностью устроить погреб для винишка. В 2 помещениях снят старый пол, одно (с полом) используется как склад утвари. Окна с востока, юга и запада. Крыша шиферная с новым коньком. Чердак холодный, пол чердака (он же потолок дома) не утеплен и достаточно тонкий, надо укреплять и утеплять (или лучше сделать новую крышу или новый домик). Крыша не протекает, но лично мне она не нравится (вкусовщина). Бонус: большая и красивая ель колючая около домика. Бонус 2: классная зона отдыха. Под раскидистым абрикосом стол со стульями и лавкой, рядом кострище, печка из шамотного кирпича и стол-дровник. В заборе "телевизор" из рабицы на прекрасную дикую природу заброшенного соседского участка. Бонус 3: куча песка, куча щебня и какое-то количество цемента в мешках. Бралось под задачи, но теперь увы. Не бонус: кампсис, зараза, я так и не смогла его искоренить. И айлант. Но кому-то они могут понравиться.