Продам дом 220.5 м² на участке 6.0 сот город Астрахань район Кировский улица Соколиная 12

Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом с подвальным помещением на второй линии от Началовского шоссе площадью – 220,5 кв.м., расположенный на участке 600 м2 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Соколиная. Согласно экспликации, дом представлен: Первый этаж: просторная кухня, совмещенная с гостиной комнатой – 30,8 кв.м., холл — 34,0 кв.м. и совмещенный санузел — 6,0 кв.м. Второй этаж: холл — 10,1 кв.м., жилая комната — 18,1 кв.м., жилая комната — 20,3 кв.м., жилая комната с выходом на лоджию с панорамным остеклением — 27,0 кв.м. и совмещенный санузел — 4,6 кв.м. Подвальное помещение: комната свободного назначения — 70 кв.м. На первом этаже находится кухонная зона, совмещенная с гостиной комнатой. Также предусмотрены вторая парадная и гостевой санузел. На втором этаже расположены второй санузел и три жилые комнаты, одна из которых имеет выход на лоджию с панорамным остеклением. Подвальное помещение представляет собой площадь свободного назначения с гардеробными шкафами и котельной. Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла. Установлены немецкие насосы Grundfos. В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены оклеены обоями, полы выровнены, установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже в комнатах — ламинат, к кухне и холле — плитка, на втором этаже в комнатах – ламинат. Санузлы облицованы кафелем. В доме предусмотрены две парадные и теплый пол. Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник. Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками, предусмотрен гараж с отдельным заездом на два машиноместа. На придомовом участке расположены две постройки: банный комплекс с бассейном и зона барбекю. Участок по периметру огорожен забором. Утрамбованные подъездные пути, вторая линия от основной дороги. В ближайшем окружении: ГБУЗ АО «Областная клиническая психиатрическая больница», ГБУЗ АО «Областная клиническая инфекционная больница им. А.М. Ничоги», Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии Минздрава России г. Астрахань, МБОУ «СОШ № 39 с дошкольным образованием» г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 66» г. Астрахани, МБОУ Приволжская ООШ «Цветочек» г. Астрахани, МБОУ Приволжская ООШ «Дюймовочка», магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое.