Продам дом 400.0 м² на участке 2.0 сот этажей 3 город Астрахань район Трусовский улица Дзержинского 55

Пожаловаться

Продается трехэтажный жилой дом общей площадью 393 кв.м. на земельном участке 187 кв.м. в Трусовском районе, на улице с большим автомобильным и переходным трафиком, на первой линии ул. Дзержинского. Дом завершен, без внутренней отделки. Строительство велось под контролем собственника. Использовались только качественные материалы и соблюдались строительные технологии. Фундамент ленточный, армированный шириной 0,9 м. с глубиной залегания 1,5 м. с применением арматуры 14 мм., с соблюдением зазора между хлыстами. При строительстве стен использовались керамзитобетонные блоки с облицовочным кирпичом, каждый этаж имеет монтажный пояс. На всех этажах полы из ж/б плит-перекрытия. Высота потолков от 3,1 до 3,35 м. Межкомнатные перегородки выложены из красного кирпича. С третьего по первый этаж заведена канализационная труба диаметром 100 мм. Крыша из металлочерепицы, четырехскатная, высокая (позволяет чердак использовать как дополнительное помещение), для стропил покупался лес первого сорта. Усиленное крепление крыши к зданию. С первого этажа по третий этаж смонтирован каркас лестницы. Предусмотрены запасные выходы для эвакуации. Из коммуникаций: централизованное водоснабжение и водоотведение, трехфазное электропитание с максимальной нагрузкой 5 кВт, газоснабжение проходит вдоль здания. Объект частично застеклен, входная группа и окна первого этажа снабжены рольставнями. Уникальное расположение здания, дает возможность рассмотреть покупку не только как объект под жилое назначение, но и как инвестицию по коммерческому направлению. На первом этаже можно расположить: аптеку, ветеринарную клинику, стоматологию и т.д. Второй и третий этаж можно использовать как офисные помещения, которые можно сдавать в целом и по кабинетно. Рядом располагаются: Остановка общественного транспорта (маршруты №2с, 4с, 8с, 26с, 31с, 36с, 51с, 55, 58с ,61с, 64с, 66с) Сбербанк, государственные организации, продуктовые и промтоварные магазины, парикмахерская, фитнес клуб, многоэтажные дома, частный сектор, коттеджный поселок и т.д. В радиусе 50 метров можно свободно припарковаться.