Описание
Kонсaлтинг AБB пpедлагает приoбрeсти двухэтaжный дом с цoкoльным этажем 2018 гoдa пocтpойки, площадью 164,5 кв.м. и одноэтажный дом, площадью 48,2 кв.м., pacпoлoженные нa участкe 547,0 м2 по aдрecу: г. Аcтpахань, Cовeтский рaйон, пер. 8-й Вязoвский. Отличнoe местопoложeниe вблизи ул. Бeзжонова и ул. Aдмиpaлa Нaхимова!Согласно экспликации, основной дом представлен: Цокольный этаж: входная зона — 17,2 кв.м., большой светлый спортзал с тренажерами и шведской стенкой — 40,0 кв.м., кухня — 10,0 кв.м., котельная — 15,0 кв.м. Первый этаж: прихожая — 4,7 кв.м., холл – 17,0 кв.м. с выходом на цокольный этаж — 82,2 кв.м., гостиная комната — 20,8 кв.м., просторная кухня – 14,8 кв.м., жилая комната — 16,4 кв.м. и совмещенный санузел с душевой кабиной — 3,9 кв.м. Второй этаж: коридор — 3,9 кв.м., холл — 8,8 кв.м., жилая комната — 11,8 кв.м., жилая комната — 19,9 кв.м., жилая комната — 22,0 кв.м. и совмещенный санузел — 6,2 кв.м. Кухонная зона меблирована и оснащена встроенными газовой варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью и холодильником. Первый этаж представлен гостиной комнатой с действующим камином, просторной кухней, жилой комнатой и совмещенным санузлом. Предусмотрен спуск на цокольный этаж (дополнительный вход со двора). Второй этаж состоит из трех жилых комнат и совмещенного санузла. Высокий утепленный цокольный этаж по всему периметру дома, предусматривает несколько зон, одна из которых котельная. Дом построен из газобетонного блока с облицовочным кирпичом, строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены канализация (выгребная яма), центральное трехфазное электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла, установленного в подсобном помещении цокольного этажа. При отделке дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Установлены пластиковые окна, напольное покрытие — плитка. Теплый пол по всему периметру дома. Натяжной потолок с точечным освещением и стильными люстрами. Санузлы облицованы кафелем. При продаже по договоренности остается мебель и техника. Документы в порядке, долгов и обременений нет. Также на территории участка построен одноэтажный дом площадью 48,2 кв.м. со всеми удобствами, теплыми полами и отдельным входом. Дом состоит из прихожей, кухни — гостиной, двух жилых комнат, санузла и котельной. Придомовая территория благоустроена: высажены плодовые деревья и кустарники, выложена бетонная плита. Предусмотрен навес под несколько машиномест. Участок по периметру огорожен забором. Подъездные пути — утрамбованная дорога. В 150 метрах расположена ул. 1-я Котельная и остановки общественного транспорта.В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г. Тукая, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения баков, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
