Продам дом 202.0 м² на участке 4.94 сот город Астрахань район Советский улица Школьная 37 городской округ Астрахань

Предлагаем Вам приобрести двухэтажный коттедж с мансардой на 2-м этаже площадью - 202 кв. м. недалеко от берега реки Кизань. Коттедж находится в Советском районе, в 20 мин от центра города. Коттедж 2006 года постройки, строился для себя с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент из ленточного монолитного бетона с армированием. Коттедж полностью кирпичный -красный полуторный кирпич, снаружи облицован белым кирпичом. Стены толщиной 45 см. В коттедже предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация (2 ямы), электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение организовано от газового водонагревателя Zanussi. Отопление производится от двухконтурного газового котла Baxi luna 3 comfort. На первом этаже в санузле, кухне и в гостиной установлены теплые полы. Дополнительно установлен насос для подачи воды. При строительстве коттеджа использовались только качественные материалы. По периметру установлены пластиковые окна. Придомовая территория устроена из мраморной крошки. Планировка в коттедже представлена: 1 этаж: прихожая —8 кв.м., гостиная-34 кв.м, кухня-17,7 кв.м., спальня-18,1 кв.м, детская-9,1 кв.м., коридор-4,2 кв.м., ванна -4,4 кв.м., санузел -2,6 кв.м. 2 этаж: холл, две детские, спальня, санузел. В коттедже в 2023 году производился свежий ремонт. На стенах обои, в зоне лестницы и на откосах декоративная штукатурка, на полу 1 этажа плитка и высококачественный ламинат, на втором этаже -линолеум, Потолок натяжные потолки. Придомовая территория представлена: летней кухней, навесом из поликарбоната, гаражом на один автомобиль, помещением под магазин, летним душем, курятником, плодовыми деревьями, огородом. Тихий, спокойный район, хорошие соседи. Рядом выход на берег реки Кизань, есть место для лодки. Коттедж расположен в районе с хорошей инфраструктурой: супермаркеты, магазины, школа№52, школа №60, Карагалинская школа, аптеки, спорткомплекс «Южный», поликлиника и многое другое. Оформлено право собственности на строение и земельный участок. Один взрослый собственник. Документы в порядке, готовы к сделке, срочная продажа.