Продам дом 140.0 м² на участке 3.0 сот город Астрахань район Ленинский улица Профессиональная 40

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом с мансардой на третьем этаже площадью 140 кв.м., расположенный на участке 350 м2 по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Профессиональная. Отличное местоположение дома: шаговая доступность до остановок общественного транспорта и продуктовых магазинов, 500 метров от ул. Яблочкова. Согласно экспликации, дом представлен: Первый этаж: прихожая — 8,2 кв.м., котельное помещение — 4,6 кв.м., просторная кухня с обеденной зоной, совмещенная с гостиной комнатой 24,6 кв.м. и раздельный санузел — 4,3 кв.м. Второй этаж: холл — 4,6 кв.м., гостиная комната — 16,6 кв.м., жилая комната — 11,3 кв.м., жилая комната — 11,7 кв.м. Мансарда: комната свободной планировки — 54,0 кв.м. Кухонная зона совмещена с гостиной, оснащена встроенными электрическим духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, вытяжкой, микроволновой печью, холодильником и столовой мебелью в обеденной зоне. Гостиная комната меблирована мягкой мебелью и плазмой. Также на первом этаже предусмотрено котельное отделение и раздельный санузел. На втором этаже расположены одна гостиная и две жилые комнаты, меблированные спальным гарнитуром. На третьем мансардном неотапливаемом этаже предусмотрена свободная зона с остеклением. Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от котла. В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены оклеены обоями, полы выровнены, установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом и втором этажах — ламинат. Санузлы облицованы кафелем. При продаже остается мебель и техника по договоренности. Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник. Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками. Двор ухожен: выложена тротуарная плитка, предусмотрен гараж и дополнительное машиноместо во дворе, а также мангальная зона. В доме предусмотрен подвал. Участок по периметру огорожен забором. Асфальтированные подъездные пути, третья линия от основной дороги. В ближайшем окружении: МКОУ "СОШ 74 им. Г. Тукая" г. Астрахани, МБОУ "СОШ 51" г. Астрахани, МБОУ "СОШ 52" г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО "Астраханская лингвистическая гимназия", МБДОУ "Детский сад 68 Морячок" г. Астрахани, МБДОУ "Детский сад 28 Чайка" г. Астрахани, МБДОУ "Детский сад 46" г. Астрахани, МБДОУ "Детский сад 109" г. Астрахани, ГБУЗ АО "Приволжская районная больница", ГБУЗ АО "Городская поликлиника 3", АУ АО МФЦ "Мои документы", магазины "Магнит", "Пятерочка", "Магнит Косметик", парикмахерские, отделения банков, аптеки, продуктовый рынок, остановки общественного транспорта и многое другое.