Описание
Внимание! Держим цену до конца месяца! Консалтинг АБВ предлагает приобрести дом с мансардой на втором этаже и цокольным этажем 2010 года постройки, площадью 342,6 кв.м., расположенный на участке 933,0 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Ракитная. Отличное местоположение дома вблизи ул. Адмирала Нахимова. Согласно экспликации, дом представлен: Цокольный этаж: входная зона — 16,7 кв.м., подсобная зона — 62,9 кв.м., подсобная зона — 14,5 кв.м., подсобная зона — 12,6 кв.м., подсобная зона — 11,0 кв.м. Первый этаж: холл – 17,6 кв.м., гостиная комната — 40,0 кв.м., коридор — 5,0 кв.м., просторная кухня – 23,0 кв.м., жилая комната — 24,5 кв.м. с выходом на остекленную террасу — 15,6 кв.м. и совмещенный санузел с душевой кабиной — 8,3 кв.м. Мансарда: входная зона — 5,7 кв.м., гостиная комната — 30,9 кв.м., жилая комната — 23,3 кв.м., жилая комната — 19,5 кв.м. и совмещенный санузел с душевой кабиной — 8,8 кв.м. Кухонная зона меблирована и оснащена встроенными газовой варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью и холодильником. Первый этаж представлен гостиной комнатой, просторной кухней, жилой комнатой с выходом на остекленную террасу и совмещенным санузлом. На остекленной террасе предусмотрено рабочее место и тренажерная зона. Высота потолков 3,20 м. Везде установлены сплит-системы. Лестница на жилой мансардный этаж выполнена из дерева, на котором расположены просторный холл, три жилые комнаты, одна из которых требует ремонта и совмещенный санузел. Высокий цокольный этаж по всему периметру дома без отделки, предусматривает несколько зон, одна из которых котельная. Дом построен из керамзитобетонного блока с облицовочным кирпичом, строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены автономная канализация, центральное трехфазное электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Горячее водоснабжение и отопление производится от нескольких двухконтурного котлов на 460 кв.м., установленных в подсобном помещении цокольного этажа. При отделке дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Установлены пластиковые окна, напольное покрытие на кухне и в холле — плитка, в комнатах первого и второго этажей — ламинат. Потолок на первом этаже – многоуровневый гипсокартон с точечным освещением и люстрами, на втором этаже — натяжной. Санузлы облицованы кафелем. При продаже частично остается мебель и техника. Один взрослый собственник. Документы в порядке, долгов и обременений нет. Возможен обмен на квартиру с доплатой в Кировском и Советском районах. Придомовая территория благоустроена: высажены плодовые деревья и кустарники, выложена бетонная плита. Предусмотрено несколько навесов под машиноместа и банный комплекс с зоной отдыха, парной и санузлом, площадью 50 кв.м. Участок по периметру огорожен забором. Подъездные пути — утрамбованная бетонной крошкой дорога. В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г. Тукая, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения баков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
