Продам дом 388.0 м² на участке 7.0 сот город Астрахань район Советский улица 2-я Набережная 15

Пожаловаться Редактировать

Внимание! Держим цену до конца месяца! Консалтинг АБВ предлагает Вашему вниманию двухэтажный дом с мансардой и цокольным этажем 2005 года постройки на пер<текст-удален>еговой линии р. Волги полуострова Пролетарский. Дом, площадью 388 кв.м. расположен на участке 738 м2 &#40; по факту больше на 100 кв.м.&#41; по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. 2-я Набережная. Согласно экспликации, дом представлен: Цокольный этаж: холл 13 кв.м. с выходом в гараж 33,3 кв.м., котельная с выходом на улицу во двор 12,0 кв.м., комната 49 кв.м., бассейн 8 кв.м., парная 5 кв.м. с душевой 4 кв.м. и кладовая 6 кв.м., Высота потолков 2,40 м. Первый этаж: холл 5,0 кв.м. с выходом на террасу под навесом 40,0 кв.м., гостиная комната 43,0 кв.м., кухня столовая 21,0 кв.м. и совмещенный санузел 4,0 кв.м. Высота потолков от 2,50 до 3,50 м. Второй этаж: холл 28,0 кв.м., жилая комната 18,5 кв.м., жилая комната 18,5 кв.м., жилая комната 16,5 кв.м., гардеробная комната 7,0 кв.м. и совмещенный санузел 10,0 кв.м. Высота потолков 2,85 м. Мансарда: жилая комната 63,5 кв.м. Высота полотков 2,40 м. Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Фундамент свайный из 46-ти свай, ж/б ростверк. Фундаментные блоки 500 мм, ж/б плиты перекрытия &#40; пустотки&#41;. Стены наружные облицовочный полуторный кирпич красный и жёлтый 120 мм.&#40; Старый Оскол&#41;. Стены внутренние и перегородки кирпич толщиной 380 мм. и 120 мм.&#40; Евпраксино&#41;. Мансарда утеплена базальтовой каменной <текст-удален>окрытие кровли профнастил. В доме предусмотрены центральное водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение 15 кВт, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от котла, установленного в котельной цокольного этажа. Столовая зона меблирована кухонным гарнитуром и техникой. В гостиной комнате установлен действующий камин на дровах. В доме предусмотрены три спальные комнаты, гардеробная и несколько санузлов. Мансардный этаж также является жилым. С гаража есть вход и выход в коттедж и в цокольный этаж. При необходимости цокольный этаж возможно сделать жилым с отдельным выходом на улицу, а также и террасу. В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. В доме установлены пластиковые окна Rehau, напольное покрытие: на первом и на втором этажах плитка. Санузлы облицованы кафелем. По периметру дома на окнах первого этажа установлены решетки. Установлена система видеонаблюдения и сигнализации. Документы в порядке, один взрослый собственник. Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками, предусмотрен гараж с автоматическими воротами и отдельным заездом, а также дополнительное машиноместо во дворе. Заборные ворота также автоматические. На территории дома расположена зона барбекю. Двор ухожен: высажены кустовые и плетущие розы, также выложена тротуарная плитка. Участок по периметру огорожен забором. Перед коттеджем с двух сторон вдоль забора предусмотрена отмостка и палисадник с сиренью 5,0 м. Через дорогу со стороны река Волга, имеется придомовая территория размером 40 х 20 м., возможно оградить для благоустройства и ландшафтного дизайна в дальнейшем. Порядочные соседи. Вид из окон с трёх сторон на реку Волга, с другой стороны на Церковь у Дома офицеров Каспийской Флотилии по ул. Адмирала Нахимова. В ближайшем окружении: СОШ 74 им. Г. Тукая, МБОУ "СОШ 51" г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО "Астраханская лингвистическая гимназия", МБДОУ Детский сад 68 "Морячок" г. Астрахани, МБДОУ Детский сад 18 "Настенька" г. Астрахани, МБДОУ Детский сад 28 "Чайка" г. Астрахани, МБДОУ Детский сад 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО "Приволжская районная больница", АУ АО МФЦ "Мои документы", яхт-клуб, отделения банков, аптеки, продовольственные магазины "Магнит", "Пятерочка", парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.