Продам дом 120.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 город Астрахань район Ленинский переулок 14-й Березовый 5

Пожаловаться Редактировать

Дом 2015 года постройки площадью 120 кв.м (+100 кв.м. чердак+ 20 кв.м. терраса) на участке 7 соток. (можно приобрести со вторым участком + 2 млн. руб). Дом в респектабельном районе коттеджной застройки, на второй линии от реки К. Болда. Все коммуникации и лицевые счета (газ, вода, свет, интернет), 2 сливные ямы по 2 кольца. Городская прописка. На участке забор из метталопрофиля по всему периметру с автоматическими откатными воротами, веранда, хоз. постройка, беседка, мощная парковка на 2 автомобиля, большой вольер для собаки, дорожки, качели, огромнейшее разнообразие декоративных растений - сосны, можжевельники, туи, декоративные кустарники, цветы, травы, декоративные деревья, а также множество плодовых деревьев и кустарников. Система полива, насос для полива. Участок состоит из двух, дом на одном участке, на втором можете еще один дом построить. Участок в данном районе стоит ок 2 млн.р. Дороги на улице широкие - 6 м, большой палисадник перед домом. Проезд до дома отличный - асфальт, затем асфальтовая крошка. До центра 15 минут. Дом построен из газобетонных блоков самой высокой плотности и ширины (значительно дороже и лучше, чем используемый в массовом строительстве). Фундамент - 30 см монолитная плита + пеноплексом по всей площади + теплые полы по всему дому + стяжка пола (итого пирог около 40 см). Снаружи облицован керамическим кирпичом. Дом экологичный, никаких пенопластов и прочих химических утеплителей стен, дом дышит. Фото этапов строительства есть, все сделано по технологии, армировали каждую третью кладку, армопояс под крышу. В доме большие окна Rehau со светоотражающим стеклопакетом. Мощный немецкий двухконтурный котел Viessmann. Фирменная система регулировки теплого пола по каждой комнате. Дом - супер энергоэффективный, тепло зимой (котел на минимальном делении работает), прохладно летом, сплит-систему включали только при сильной жаре. Ниша для установки дровяной печи. Планировка дома хорошо продумана, площадь максимально эффективно использована, нет ненужных коридоров: Гостиная-кухня-столовая - 45 кв.м., спальня с гардеробной - 18 кв.м, Детская - 18 кв.м., гостевая - 12 кв.м., Ванная - 7 кв.м., Котельная 4 кв.м., Прихожая 7 кв.м. + чердак 100 кв.м. Внутри дома сделан качественный ремонт из дорогих отделочных материалов (ламинат Quick Step, керамогранит, обои под покраску) в спокойных тонах, в скандинавском стиле. Все двери из массива дерева, наружние двери металлические для улицы. Встроенный кухонный гарнитур с холодильником, посудомойкой Bosh, духовым шкафом и газовой плитой Gorenje в стиле прованс, вытяжкой Faber. В ванной отличная сантехника, ванна качественный акрил. В котельной выход на чердак, удобный шкаф для хоз. нужд, стиральная машина. Всего не описать! Установлена охранная сигнализация. Дом продается частично с мебелью, а также с садовой техникой и садовыми инструментами. Если вы цените качество, уют, стиль, для вас важна безопасность, респектабельность, хорошие инвестиции, то это предложение для вас!