Продам дом 56.5 м² на участке 4.5 сот этажей 1 город Астрахань улица Краснопитерская 83 городской округ Астрахань

Жилая и коммерческая недвижимость в одном дворе. Конкурентный по стоимости и локации объект. Первая линия дороги. Своя парковка 🅿️ Срочно 🚨 продается дом и магазин от собственника. Без посредников. В связи с выходом на пенсию и закрытием юр лица. Приобретение отлично подойдет тем , кто планирует продолжать заниматься бизнесом. На участке 4,5 сотки , первая линия дороги, располагается продовольственный магазин, площадью 60 кВ , высота потолков 3,2 метра, со складским помещением с возможностью продавать в нем алкоголь и табак, два выхода . Есть своя парковочная зона. Жилой дом 🏠 55 кв с печным и газовым отоплением ( газ или дрова). На данный момент в доме проживают квартиранты (взрослая семейная пара, без детей) , более 10 лет, платят аренду в срок, порядочны, возможно заключение договора с новым собственником. Есть возможность расширить размер магазина из прилавочной торговли в продуктовый дискаунтер, супермаркет или под любой другой ваш бизнес. Магазин стабильно работает и приносит прибыль более 20 лет . Ни разу не закрывался и не сдавался в аренду . Средний чек 1500-2000 руб. В подарок останутся холодильные витрины (10 шт) , сплит система, система видеонаблюдения своя, не зависима от провайдеров. Быстрый выход на сделку. Без Долгов и обременений , никто не прописан. Свободная продажа. Один собственник. Межевание сделано! Каждый объект- участок , дом и магазин имеют свой собственный отдельный кадастровый номер. Продажа в связи с выходом на пенсию и закрытием юр лица . Не рассматривается обмен или рассрочка. Под ипотеку подходит. Обоснованный торг на месте просмотра объекта.