Продам двухкомнатную квартиру вторичку 63.0 м² этаж 3/16 город Астрахань район Ленинский переулок Аршанский 4

Предлагаем к пpoдaже двухкомнатную квaртиpу с сoвременным pемонтoм oбщeй плoщaдью 63,3 кв.м на 3 этаже 16-ти этажнoго жилoго дoмa, paспoложeннoгo в преcтижнoм жилoм микроpайонe города Acтраxани. Дoм двухпoдъездный, кирпичнo-мoнолитный с индивидуальным oтоплениeм 2023 годa пoстpoйки, прeдусмотpeн тeхнический этаж. Система межэтажной и межквартирной шумоизоляции. Система видеонаблюдения на территории комплекса и внутри дома. Квартира представлена: холл – 9,0 кв.м., кухня — 16,0 кв., гостиная комната – 18,3 кв.м., спальная комната – 14,8 кв.м. с выходом на неостекленный балкон — 3,7 кв.м., гардеробная — 2,0 кв.м. и совмещенный санузел — 5,0 кв.м.В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Кухонная зона оснащена встроенными электрическим духовым шкафом, посудомоечной машиной, электрической варочной панелью, вытяжкой и холодильником. Кухонный гарнитур выполнен под заказ. Комнаты меблированы, из одной предусмотрен выход на неостекленный балкон с видом на Санта - Барбару. В холле вместительный встроенный гардеробный шкаф. Установлены новые радиаторы отопления и алюминиевый оконный профиль с двухкамерным стеклопакетом. Надежная входная дверь с максимальной степенью защиты. Натяжные потолки с точечным освещением и стильными люстрами. Напольное покрытие на кухне и в холле — плитка, в комнатах – ламинат. Санузел облицован плиткой. Установлен двухконтурный котел на отопление и горячую воду, что очень удобно в период планового отключения горячей воды. При продаже остается мебель и техника. Взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Дом расположен внутри двора, вдали от проезжей части. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. Близость реки обеспечивает возможность прогулок по набережной р. Прямая Балда, отдых с удочкой или купание в реке. Загородный микроклимат в 10 минутах от центра города - это изюминка жилого дома. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. Закрытая придомовая территория. Ухоженный подъезд, дружные соседи. На территории комплекса расположен муниципальный детский сад, крытая и гостевая парковки, детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, магазины, барбершоп, зоны отдыха. Работает своя УК с круглосуточной диспетчерской.В ближайшем окружении: ТЦ «Сити», Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, МБОУ г. Астрахани «СОШ № 56 им. А.С. Пушкина», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М.П. Максаковой, Центральный стадион, Болдинский мост в сторону мкр. Бабаевского. В 5 минутах езды ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н.Н. Силищевой”, Театр оперы и балета и ж/д вокзал. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. «СОШ №1», МБОУ г. Астрахани «СОШ №37», остановки общественного транспорта в любую точку города.