Описание
Пpoдaeтся тpeхкомнатная кваpтирa площадью 98 м2 в историчeском цeнтpe Acтpахани нa Hабережной 1 Mая, 92, в купеческом осoбнякe, три бoльшиx окна кoтoрoго выxодят на aсфaльтирoванную улицу Челюcкинцев. Развитaя инфpаcтpуктур<ссылка-удалена> в пeшей доcтупнocти плoщадь Ленинa и Aстpаxанский Кремль (7 минут пешком), Братский садик, Администрация города и области, ТЮЗ, Филармония, Драмтеатр, Консерватория, Гимназия №3, Лицей №1, детские сады; рядом находится магазин «Пятерочка», бизнес-центры, Городская детская поликлиника, Областная стоматология, Центральный Сбер, в центре много кафе и ресторанов. Можно гулять вдоль Набережной 1 Мая, кататься на велосипеде. До Набережной реки Волга идти пешком 20 минут. Замечательное место для жизни и проведения досуга. Хорошая транспортная доступность: автобусные остановки близко. Квартира расположена на 2м этаже двухэтажного особняка. Окна выходят на все 4 стороны, виден Кремль. Высота потолков 3,27 м. На полу - ламинат и линолеум. Маленький компьютерный кабинет выступает как дополнительная четвертая комната, которую можно использовать как гардеробную. Три больших зеркальных шкафа-купе в просторной прихожей остаются, в них умещаются вещи на большую семью. Плюсы квартиры: новая электрическая проводка; индивидуальное газовое отопление (двухконтурный газовый котел, обогревающий квартиру и обеспечивающий горячее водоснабжение); действующий камин сделает уютным ваш праздник у огня (готовые дрова есть в гараже); установлены 3 сплит-системы, большая душевая кабинка (размер 1,35*1,35 м.); в туалете есть гигиенический душ и стиральная машина; кухня выполнена на заказ со встроенной посудомоечной машиной (машинка остаётся). В спальных комнатах есть встроенный зеркальный шкаф до потолка и один большой белый шкаф, выполненный по индивидуальному проекту. Окна квартиры: большие деревянные и пластиковые. Потолки оригинальные (с лепниной) и натяжные. В каминном зале - оригинальная двойная распашная дверь. Занавески на всех окнах остаются вам, остальная мебель - по договоренности. Входная дверь в квартиру двойная: железная и деревянная (материал - дуб). Лестница, ведущая на 2-й этаж, покрыта яхтенным лаком. На 1 этаже установлен домофон в квартиру. Над входной дверью 1 этажа установлена камера видеонаблюдения с возможностью дистанционного просмотра территории.В нашем особняке 5 квартир (2 квартиры на втором этаже и 3 квартиры – на первом этаже). Двор облагорожен, растут цветы, есть мангальная зона, площадка с тротуарной плиткой, двор засыпан щебнем, есть дорожка. Калитка с кодовым замком. Въезд во двор через железные ворота, которые закрываются на замок. Чужих людей во дворе нет. Земля под домом (897 соток) находится в долевой собственности у собственников квартир (законно оформлена в 2021 г.). Во дворе стоят два наших металлических гаража: один гараж для большой машины (размер гаража 6 м.*3,6 м.; потолок обшит ОSВ с изоляцией; 150 тысяч р.) , второй гараж может использоваться для машины поменьше или для хозяйственных нужд (его размер 5 м.*3 м., деревянные полы покрыты линолеумом, потолок обшит пластиком с изоляцией, 70 тысяч р.). Гаражи продаём отдельно по выбору покупателя. Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Если у вас трое и больше детей, подарим вашей семье универсальный тренажер, который размещен на фото. Комнату для него выберете сами :)
