Описание
Пpедлагаeм к пpодaже трехкoмнатную квaртиру с совpемeнным peмoнтoм oбщeй площадью 98,9 кв.м. с учетoм холoдных помещений на 16 этаже 17-ти этажногo жилoгo дoмa 2016 годa пoстрoйки, pаcпoложенногo в престижном жилом микpoрaйoне гopодa Астраxани. Дoм кирпично-монолитный с индивидуальным oтоплением! Вместе с квартирой можно приобрести кирпичный гараж!Квартира представлена: холл – 17,6 кв.м., просторная кухня — 11,0 кв. с выходом на остекленную лоджию — 6,8 кв.м, гостиная комната – 20,3 кв.м. с выходом на ту же остекленную лоджию — 6,8 кв.м., жилая комната – 11,7 кв.м. с выходом на вторую остекленную лоджию — 6,1 кв.м., жилая комната – 11,7 кв.м. с выходом на ту же вторую остекленную лоджию — 6,1 кв.м., совмещенный санузел — 6,9 кв.м. и гостевой санузел — 1,5 кв.м. Жилая площадь — 49,0 кв.м.В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов. Кухонная зона оснащена встроенными электрическим духовым шкафом, посудомоечной машиной, электрической варочной панелью, вытяжкой и холодильником. Кухонный гарнитур выполнен под заказ. Комнаты меблированы, в каждой установлена сплит-система. Предусмотрен выход на несколько лоджий с видом на акваторию р. Волга. В квартире стоят три встроенных шкафа. Высота потолков — 2,8 метров.В ходе ремонта на кухне, в прихожей, в ванной комнате и в отдельном санузле предусмотрена система тёплый пол. Установлены новые радиаторы отопления и алюминиевый оконный профиль с двухкамерным стеклопакетом. Надежная входная дверь с максимальной степенью защиты. Натяжные потолки с точечным освещением и стильными люстрами. Напольное покрытие на кухне и в холле — плитка, в комнатах – ламинат. Два санузла облицованы плиткой. Установлен двухконтурный котел на отопление и горячую воду, что очень удобно в период планового отключения горячей воды. При продаже остается мебель и техника по договоренности. Долгов и обременений нет. Взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Близость реки обеспечивает возможность прогулок по Комсомольской набережной, отдых с удочкой или купание в реке. Загородный микроклимат в 10 минутах от центра города - это изюминка жилого дома. Закрытая придомовая территория. Ухоженный подъезд, дружные соседи. На территории комплекса расположены крытая и гостевая парковки, детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, магазины, барбершоп, зоны отдыха. На первом этаже дома расположены коммерческие помещения. Предусмотрен технический этаж. Система межэтажной и межквартирной шумоизоляции. Система видеонаблюдения на территории комплекса и внутри дома. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. Работает своя УК с круглосуточной диспетчерской. В ближайшем окружении: ТЦ «Сити», Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, МБОУ г. Астрахани «СОШ № 56 им. А.С. Пушкина», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М.П. Максаковой, Центральный стадион, Болдинский мост в сторону мкр. Бабаевского. В 5 минутах езды ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н.Н. Силищевой”, Театр оперы и балета и ж/д вокзал. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. «СОШ №1», МБОУ г. Астрахани «СОШ №37», остановки общественного транспорта в любую точку города.
