Продам трехкомнатную вторичку 65.0 м² этаж 3/9 город Астрахань район Советский улица Николая Островского 158к/1

Пожаловаться Редактировать

🌳🌺3 ЮВ 🏢 Освобождена 🧱Дом серии 135А 🇩🇪 Ремонт ✔️Техника 🪟На тихую аллею 🧭 РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА. ⛪ Сразу за "часовней" - храмом св. прп. Александра Невского. Относительно дороги - во втором ряду и торцом к ней. Поэтому дом защищён от шума и пыли дороги. 🌳 Дом стоит вдоль тихой прогулочной части Аллеи афганцев, засаженной многолетними деревьями, которые закрывают дом от яркого летнего солнца. 📐Дом находится в 200 м от детских площадок. Это расстояние полностью защищает дом от шума. 🪟 Окна кухни и гостиной смотрят во двор. Окна двух спален - на зелёную Аллею афганцев. Под окнами неспеша гуляют люди, отдыхают на скамейках. 🇩🇪 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ. 🔸Сделан осенью 2023 года. Каждый уголок продуман до мелочей, чтобы было максимально удобно пользоваться всеми помещениями квартиры. Установлена новая утеплённая входная дверь с шумоизоляцией. 🔸Поставлены итальянские батареи, пластиковые трубы с перемычками регулировки отопления. Полы ламинат, линолеум. Установлены экологически чистые окна нового поколения деревянные и пластиковые. Экологически чистые деревянные двери высокого качества. Натяжные потолки с современной точечной подсветкой во всей квартире. 🔸В квартире сделаны три большие ниши для хранения. Оборудована сушилка для белья. Лоджия присоединена и составляет часть просторной гостиной. 🔸Во время ремонта во всей квартире полностью поняли электропроводку. 🔸Спроектирована отдельная ниша для холодильника, что делает кухню ещё более просторной. 🔸В доме сделан капитальный ремонт, отремонтированы и ухожены подъезды, установлены новые лифты. Управляющая компания находится в соседнем доме. 🧱 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ КВАРТИРЫ. Квартира оснащена технически всем необходимым. Установлены и остаются фильтры питьевой воды фирмы Гейзер. Очень удобно установлен в туалетной комнате и остается бойлер горячей воды фирмы Наnsа. Установлена и остаётся мощная сплит система N 18. Собственники практически не пользуются ею летом, т. к. квартира расположена на две стороны. Встроен и остаётся новый современный эргономичный кухонный гарнитур. Встроена и остаётся кухонная техника немецкой фирмы ВОSСН. 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА МИКРОРАЙОНА 3-ЮВ. ✅ Здесь большая транспортная развязка, автобусы и маршрутки проходят во все части города. ✅ Два христианских храма находятся на расстоянии 1 остановки друг от друга: храм св. Александра Невского и храм. св. Сергия Радонежского. ✅ Спортивный комплекс Звездный, с бассейном, баней, теннисными кортами, выставочными площадками и концертным залом. ✅ Сбербанк. ✅ Крытый продуктовый фермерский рынок, уличные ларьки для торговли дачников. ✅ Две школы: 48 и 49. ✅ Три детских сада. ✅ Паспортный стол Советского района ✅ Многочисленные магазины продуктов, хоз и промтоваров. ✅ Пекарня и магазин Контраст ✅ Около десяти аптек. ✅ Пункты Wildbеriеs, Оzоn на каждом шагу ✅ Асфальтированная прогулочная набережная реки Кутум. ✅ Спортивная гребная база. ✅ Детская, взрослая поликлиники. ✅ Стоматология. ✅ На расстоянии в 5-10 минут рынок Большие Исады, маг. Михайловский, парк Планета, кафе Самовар, Сан-пицца, Мелия. 📋 ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. ✔️По коммунальным платежам долгов нет. ✔️Обременений нет. ✔️В квартире сделана и узаконена перепланировка. ✔️Ипотека без проблем. Квартира продаётся всвязи с переездом на большую площадь в этом же районе. Гарантируем оперативный показ квартиры в день обращения. Сопровождение сделки покупателю в подарок 🎁 Аргументированный торг уместен после осмотра.