Продам трехкомнатную вторичку 65.0 м² этаж 3/9 город Астрахань район Советский улица Николая Островского 158к/1

Пожаловаться Редактировать

🔽 Внимание! В самой тихой и зелёной части 3-ЮВ в стороне от шума дорог, детских площадок, вдали от грохота железной дороги продается благоустроенная 3-х комнатная квартира! 🌳 КАК РАСПОЛОЖЕН ДОМ? ▪️ Дом расположен сразу за "часовней" - храмом св. прп. Александра Невского. Относительно дороги - во втором ряду и торцом к ней. Поэтому дом защищён от шума и пыли дороги. ▪️ Дом стоит вдоль тихой прогулочной части Аллеи афганцев, засаженной многолетними деревьями, которые закрывают дом от яркого летнего солнца. ▪️Дом находится в 200 м от детских площадок. Это расстояние полностью защищает дом от шума. 🪟 КУДА ВЫХОДЯТ ОКНА? Окна кухни и гостиной смотрят во двор. Окна двух спален - на зелёную Аллею афганцев. Под окнами неспеша гуляют люди, отдыхают на скамейках. 🇩🇪 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ. 🔸Сделан осенью 2023 года. Каждый уголок продуман до мелочей, чтобы было максимально удобно пользоваться всеми помещениями квартиры. Установлена новая утеплённая входная дверь с шумоизоляцией. Поставлены итальянские батареи, пластиковые трубы с перемычками регулировки отопления. Полы ламинат, линолеум. Установлены экологически чистые окна нового поколения деревянные и пластиковые. Экологически чистые деревянные двери высокого качества. Натяжные потолки с современной точечной подсветкой во всей квартире. В квартире сделаны три большие ниши для хранения. Оборудована сушилка для белья. Лоджия присоединена и составляет часть просторной гостиной. Во время ремонта во всей квартире полностью поняли электропроводку. Спроектирована отдельная ниша для холодильника, что делает кухню ещё более просторной. 🔸В доме сделан капитальный ремонт, отремонтированы и ухожены подъезды, установлены новые лифты. Управляющая компания находится в соседнем доме. 🧱 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ КВАРТИРЫ. Квартира оснащена технически всем необходимым. Установлены и остаются фильтры питьевой воды фирмы Гейзер. Очень удобно установлен в туалетной комнате и остается бойлер горячей воды фирмы Наnsа. Установлена и остаётся мощная сплит система N 18. Собственники практически не пользуются ею летом, т. к. квартира расположена на две стороны. Встроен и остаётся новый современный эргономичный кухонный гарнитур. Встроена и остаётся кухонная техника немецкой фирмы ВОSСН. 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА МИКРОРАЙОНА 3-ЮВ. ✅ Здесь большая транспортная развязка, автобусы и маршрутки проходят во все части города. ✅ Два христианских храма находятся на расстоянии 1 остановки друг от друга: храм св. Александра Невского и храм. св. Сергия Радонежского. ✅ Спортивный комплекс Звездный, с бассейном, баней, теннисными кортами, выставочными площадками и концертным залом. ✅ Сбербанк. ✅ Крытый продуктовый фермерский рынок, уличные ларьки для торговли дачников. ✅ Две школы: 48 и 49. ✅ Три детских сада. ✅ Паспортный стол Советского района ✅ Многочисленные магазины продуктов, хоз и промтоваров. ✅ Пекарня и магазин Контраст ✅ Около десяти аптек. ✅ Пункты Wildbеriеs, Оzоn на каждом шагу ✅ Асфальтированная прогулочная набережная реки Кутум. ✅ Спортивная гребная база. ✅ Детская, взрослая поликлиники. ✅ Стоматология. ✅ На расстоянии в 5-10 минут рынок Большие Исады, маг. Михайловский, парк Планета, кафе Самовар, Сан-пицца, Мелия. 📋 ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. По коммунальным платежам долгов нет. Обременений нет. В квартире сделана и узаконена перепланировка. Ипотека без проблем. Квартира продаётся всвязи с переездом в квартиру большей площади в этом же районе. 🔥 Звоните, я на связи. Покажу квартиру оперативно!